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                  公司新址位于上海市黃浦區陸家浜路1378號萬(wàn)事利大廈10F(地鐵8號線(xiàn)出口處100米)黃浦區是上海市中央商務(wù)區(CBD)的重要組成部分和中心商業(yè)區的核心區域,是上海市行政、金融、文化、商貿中心。外灘地區集中了中外金融機構63家。區內擁有市百一店、華聯(lián)商廈、新世界城等一大批名特商店。

                  南京路有“中華商業(yè)第一街”之美譽(yù),其全長(cháng)五分之二貫穿該區。北京路生產(chǎn)資料一條街、福州路文化街、金陵路中華名品街和西藏路旅游街都各具特色。入夜,華燈初放,沿外灘、南京路、人民廣場(chǎng)和金陵路構成的燈光環(huán)路,異彩繽紛。

                  “八五”期間,黃浦區改革開(kāi)放和現代化建設進(jìn)入了全面發(fā)展階段。按照功能定位,該區積極調整產(chǎn)業(yè)結構和經(jīng)濟布局,大力發(fā)展以金融、房地產(chǎn)、貿易、旅游和信息咨詢(xún)服務(wù)為主的第三產(chǎn)業(yè)。1996年,實(shí)現區增加值32.5億元;完成財政收入16.8億元;商業(yè)銷(xiāo)售額達182.0億元;工業(yè)銷(xiāo)售產(chǎn)值13.8億元;固定資產(chǎn)財務(wù)用款完成80.5億元。五年中批租土地32幅,拆除舊危房12.4萬(wàn)平方米,動(dòng)遷危棚簡(jiǎn)屋居民7600多戶(hù);完成建設項目98個(gè),竣工面積130.8萬(wàn)平方米。完成了一批市政建設及綜合改造項目,投資環(huán)境大大改善。

                  黃浦區將在塑造城區功能和擴大對外經(jīng)濟合作方面繼續努力,基本形成符合中央商務(wù)區和中心商業(yè)區功能的產(chǎn)業(yè)配置、輻射國內外的經(jīng)濟格局、適應市場(chǎng)經(jīng)濟特點(diǎn)的運作機制、有效的城區經(jīng)濟管理體制、社區服務(wù)體制、較為和諧的城市生態(tài)環(huán)境等經(jīng)濟和社會(huì )發(fā)展要素。以功能開(kāi)發(fā)為主導,全區三個(gè)功能分區,即外灘至河南路金融貿易功能區、河南路至西藏路中心貿易功能區和西藏路以西行政、文化功能區,將以南京路商業(yè)街為中心連成一片,形成經(jīng)濟繁榮、文化事業(yè)發(fā)達、環(huán)境優(yōu)美的綜合性的城區。

                  根據黃浦區的規劃,南京東路西段-人民廣場(chǎng)將建成一個(gè)超大規模商圈,包括世茂國際廣場(chǎng)、一百商城、新世界商城、來(lái)福士廣場(chǎng)、和平影都、新金橋廣場(chǎng)、泛太平洋大廈、銀座大廈、金昌國際貿易中心以及明年初竣工的華旭國際在內的眾多頂級商場(chǎng)和寫(xiě)字樓。這10個(gè)項目的商業(yè)設施面積預計超過(guò)60萬(wàn)平方米,并將成為上海中心城區規模體量最大、商業(yè)娛樂(lè )功能最全、時(shí)尚品牌聚集度最高、街區最繁華的商貿中心。業(yè)內人士表示,建成后的人民廣場(chǎng)“超級商圈”不僅將成為國內外時(shí)尚品牌的“兵家必爭之地”,也將匯聚世界眾多頂級企業(yè)安家落戶(hù)。

                  研究機構資料顯示,今年上半年上海商鋪新增面積46.76萬(wàn)平方米,比上年同期減少了56.79%;消化商業(yè)面積106.71萬(wàn)平方米,比去年同期增長(cháng)14.24%??傮w來(lái)說(shuō),上半年,每月新增商鋪面積均小于消化面積。

                  而據仲量聯(lián)行的統計結果顯示,80家海外知名零售品牌制造商中,30%的商家有意在上海開(kāi)店或增加零售面積。專(zhuān)家表示,這種需求一旦釋放,必將形成對市中心區域商鋪的巨大刺激。

                  在此背景下,作為人民廣場(chǎng)CBD商圈最后一棟甲級寫(xiě)字樓,項目負責人表示,相對于南京西路“梅恒泰”的頂級定位,華旭國際以更具親和力的“中高檔”來(lái)定位。據悉,集生活、時(shí)尚、休閑、娛樂(lè )、旅游、購物于一體的華旭國際廣場(chǎng)6000平方米裙樓將于年底亮相,有望在一定程度上緩解中心商務(wù)區商鋪供不應求的局面。

                  黃浦區商業(yè)網(wǎng)點(diǎn)整體布局要不斷調整商業(yè)結構,深度拓展綜合功能。與此同時(shí),根據有關(guān)政府部門(mén)出臺的“外灘一體化”開(kāi)發(fā)規劃,外灘要向南北延伸。 外灘,尤其是南外灘的市場(chǎng)價(jià)值正在開(kāi)始被發(fā)掘,成為新商業(yè)熱土。

                  作為上海最受矚目的區域之一,黃浦區的發(fā)展向來(lái)具有顯著(zhù)的標桿意義,并因此受到各級政府的重視。而外灘與世博會(huì )規劃區之間的地域,已經(jīng)被市場(chǎng)認定是上海未來(lái)房地產(chǎn)投資開(kāi)發(fā)最具潛力的地區,其中南外灘的董家渡聚居區是規劃中市中心最大的、也是最后一片可供成片開(kāi)發(fā)的高檔濱江聚居區,隨著(zhù)區域規劃的逐步明晰,其價(jià)值潛力也正被釋放。   


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